Татинвестгражданпроект
«Мы проектируем будущее»

Казань расположена на слиянии двух рек Волги и Казанки. Очертания реки претерпевали изменения. В период с 1953 по 1957 воды Куйбышевского водохранилища поднялись и изменили очертания русла Казанки, с тех пор горожане и гости столицы не могут представить образ Казанского кремля без его отражения в воде Казанки

На сегодняшний день можно выделить ряд проблем связаных с акваторией реки и ее прибрежными территориями:

1. обмеление реки: сегодня мы не можем контролировать уровень воды в русле, что приводит к неожиданным последствиям
2. отсутствие благоустроенных набережных и общественных, рекреационно-парковых комплексов на прибрежных территориях
3. отсутствие комплексного проекта территории

В ближайшем будущем транспортная структура города усовершенствуется, будут построены новые дороги, транспортные развязки на самых напряженных пересечениях в городе. но стоит отметить, что некоторые части прибрежных территорий остаются неосвоенными транспортом, что делает их труднодоступными для горожан, в результате чего эти территории остаются неиспользуемыми, а подчас даже заброшенными.

Прибрежные территории реки Казанка являются важнейшим природным каркасом города. С экологической точки зрения эта территория очень уязвима и к ней необходимо относиться внимательно и осторожно. Многочисленные островки и зелёные массивы подчас являются уникальными природными комплексами, которые важно учитывать в любом проекте, связанном с этой территорией.

Главной задачей стало создание комплексного проекта на всю территорию и более детальное рассмотрение отдельных его частей.

Общая градостроительная концепция

Главной целью архитекторов и градостроителей стало создание комплексного проекта на всю территорию (площадь 3625 га), который позволил бы стабилизировать уровень реки и объединить разобщенные прибрежные территории (протяженность 16 км) в общую градостроительную систему городской набережной. В рамках проекта предполагается решить следующие задачи:

• объединить общим градостроительным решением существующие, проектируемые и перспективные объекты строительства;
• создать систему благоустроенных городских общественных набережных и рекреационных зон;
• обеспечить максимально возможную доступность горожан к акватории реки Казанки в местах с видами на комплекс Казанского Кремля, природно-ландшафтную систему "Островки Казанки" и другие значимые объекты;
• стабилизировать уровень реки Казанки посредством создания новой дамбы с системой переливных шлюзов;
• оптимизировать транспортную систему города посредством создания новых транспортных путей через акваторию

Основные зоны акватории

согласному проектному предложению вся акватория Казанки общей площадью около 900 га условно делится на 5 секторов, в кадом из которых планируется ряд мероприятий по реконструкции, новому строительству и благоустройству:

1. от Адмиралтейской дамбы до Кировской дамбы - проект новой дамбы с системой шлюзов, новые жилые и рекреационные комплексы;
2. от Кировской до Ленинской дамбы - проект застройки улицы Пролетарская зданиями общественного назначения и развитие общественного променада;
3. от Ленинской дамбы до моста Миллениум - проект набережной с общегородской парковой зоны и высотными комплексами KAZAN - CITY деловой, общественный и развлекательной функции;
4. от Моста Миллениум до Компрессорного моста - проект спортивно-рекреационного комплекса Спортлэнд, проект нового зооботанического парка с территорией "Островки Казанки", строительство транспортного моста;
5. от Компрессорного моста до Дербышек - преимущественно рекреационная зона с элементами жилой застройки.

Адмиралтейская дамба

Kazan Riviera tower

Project Summary

To become an exemplar high rise development - the first of its kind in Kazan. The tower is located on Kazanka River, the most important element of the whole city which splits it into two halves. The project, with its 60 storey tower will be the tallest building in Kazan overlooking the opposite bank of the river with a wonderful panoramic view.

The tower consists of a five star hotel of 220 keys, 7800 sq.m. of office space and 370 residential partments. The podium is composed a 7000 sq.m. retail mall and a 3200 sq.m. health club. Attached to the hotel there is a 4350 sq.m. ballroom facility distributed on two floors. At the top 3 floors of the tower, at the highest point of Kazan, there is viewing gallery with a large hall to display a model of Kazan. Visitors can also engoy the wonderful view through the sky restaurants at the top of this viewing gallery.

This iconic project will be a central plaza for business, stay, exclusive shopping and dining an high quality living in Kazan.